北京二手房翻新装修公司有哪些 北京二手房翻新价格

今年以来，北京的房源愈加紧张，高昂的房价让不少人望而却步，一些业主选择购买相对便宜的二手房。那么，北京二手房翻新价格大概多少？北京二手房装修流程和注意事项是什么？专业的北京二手房翻新装修公司有哪些？今天，北京装修就这些点详细说说，一起来看看吧。

北京二手房翻新装修公司有哪些

一、北京诚佳成建筑装饰工程有限公司

本公司拥有完整的主材展厅体系,丰富优质的系列产品,环保优质工程.项目监控管理,做到每户都能成为样板工程.让环保,低碳,健康,细致时尚的设计,施工,集成产品全方位地成为家居装饰新主张.专业从事北京二手房翻新装修。

公司地址：北京市大兴区东芦城芦丰路西五条6号

二、北京优装美家装饰有限公司

优装美家是专注于打造家装、家居、家饰垂直细分领域综合电子商务平台，由装饰行业上市龙头企业洪涛股份投资创立，注册资本5000万，中国建筑装饰协会电商深度战略合作伙伴，中国建筑装饰协会官网家装电商平台，致力于以互联网产品为驱动的新型互联网业态，为消费者提供省心、省时、省钱全流程服务。

优装美家自建的第三方管家团队，提供真正的一站式装修管家服务，全流程系统化管理，良好的服务产品举证，帮助业主做到省心、钱时、省钱。

公司地址：北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼南翼19层

三、北京福友建筑装饰工程有限公司

创立于2000年，拥有强大的技术力量，工装设备齐全，生产工艺精良，检测设备完善，管理严格先进，多年来以质量求生存，以信 誉求发展，率先引入先进的设备和技术，先后承接了写字楼楼、别墅、公寓、住宅小区的阳光房，办公室隔断，彩钢房，钢结构，装修工程，赢得了业主的广泛好评，在阳光房行业中享有很高的声誉。

公司地址：北京顺义区顺鑫花语2号楼3单元801

四、北京天地和装饰设计有限公司

目前，公司在全国创立了40多家分公司，为业主提供优质的家装服务，以全心全意为业主服务为基准，真正打造一站式整体家装的服务模式。

公司承诺，施工过程中出现任何质量问题，不满意砸掉重做，所有损失和责任公司承担，确保材料质量合格，假一罚十。

公司地址：北京市朝阳区青年路小悦中心

五、东方迪威(北京)建筑装饰设计有限公司

倡导绿色服务、人文服务、品质服务，我们倡导：绿色服务全程化从设计方案、材料选择、施工管理全过程，最大限度保障环保健康，维护人居环境人文服务个性化--坚持以人为本，突出人文关怀，真正理解和支持客户的个性化需求。

品质服务超值化--通过优质的服务，增加服务附加值，超越客户期望。引领行业服务标准不断升级我们决心：接轨国际先进标准，建立全新的行业服务标准，创建知名的服务品牌，以实际行动带动行业服务水平的全面提升。竭诚为客户服务，不断创新，追求卓越，再创辉煌。

公司地址：北京市海淀区北四环中路209号迪威装饰综合服务楼

北京二手房装修流程

第一周：了解市场

必备常识：

装修方式：清包、半包、全包

装修风格：现代简约、中式风格、田园风格、欧式风格等

第二周：设计阶段、装修预算规划、材料选购

根据之前的了解，选择3-5家比较适合自己的二手房装修公司，预约其设计师进行现场测量，整理自己对家的需求，与设计详细交流，请设计师给出最适合自己的装修设计方案

根据设计及预算定位选择适合自己的装修材料，不一定需要完全订购这些材料，但是至少要对所有可能涉及的材料都有一定的认识与了解(包括材质、质量、品牌、价格等)

第三周：开工准备、拆除工程、材料定购

与装修公司商量开工时间，根据自己家拆除情况合理安排施工时间与顺序，详细制定装修施工进度表

材料定购：在这个阶段里必须要确定的材料包括：厨柜、厨房设备及电器、卫浴设备及电器、暖气拆除虽然是依据设计有了明确的定位，也是一项非常简单没有任何技术含量的施工，但是就是这种简单的施工中也有很多的技巧：拆除前第一步要对所有的下水设施进行保护，一般使用布制品对所有的下水口进行塞堵上水的保护也同样的重要，因为对于老房来说，很多的上水表前的总阀门年久失修，已经出现无法完全关闭死，甚至锈死拧不动的情况，这时在拆除前就要采取措施，把阀门更换或是松动，保证能正常断水。还有一个重要的省钱法则：对于室内所有的木制品、铁制品建议到小区内寻找收废品的进行回购，这样可以省去装修公司收取的部分装修拆除费。还能把这些回收品得到一点点小小的经济回报。

第四周：新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购

根据设计对结构进行修建，包括石膏板隔断墙、轻体砖砌筑墙体、阳台保温墙体等。

水电改造是老房装修中最重要的一个环节，也可以说是整体装修中占据费用比重较大的一个施工项目。所以一定要做好前期的设计工作。同时请厨柜厂家设计师上门配合设计厨房水电路改造位置。

对于暖气改造一般分为两次服务，改管与安装。老房在设计时可能对于空间结构有所调整，原先暖气的位置可能会影响到水电路的施工，所以需要在这个阶段内先提前对暖气的管道进行改造。以方便水电路的施工。

材料定购：在这个阶段内必须要确定的材料包括：厨房卫生间墙地砖、客厅地砖、阳台墙地砖、填缝剂、地漏、室内木门、厨卫铝镁合金门、塑钢窗户等。

第五周：瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗

瓦工对拆除墙体进行粉刷找平，因为铲除后墙面凹凸不平，为了提高铺砖及防水质量，需要对墙面进行粉刷找平。卫生间墙地面刷防水，完全干燥后做24小时闭水试验，业主协助施工方与楼下或物业管理处联系，确定检测闭水试验结果。家装设计师、施工项目经理、木工交流确认木工制作工艺及样式。测量室内门窗，确认生产安装。泥瓦工、施工项目经理、家装设计师、业主交流确认砖铺贴方法与工艺。墙砖铺贴完成后，业主请求厨柜设计师现场复测厨柜生产尺寸，确认生产安装。

第六周：地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场

确认地板厚度、泥瓦工确认地面砖及地面找平厚度，并进行铺贴地砖，此时地漏、填缝剂必须到位。请求安装塑钢窗、防盗门。对泥瓦工施工项目进行验收，并安排油漆工进场

第七周：墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶

油漆工对铲除墙面刷界面剂(墙锢)，进行粉刷石膏找平(提高墙面平整度及底层附着力)。粉刷石膏层完全干燥后，进行墙面腻子批刮，2-3遍完全干燥后，打磨平整。业主安排厨、卫铝扣板吊顶，现场与设计师、项目经理确认墙面涂料颜色。

第八周：墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘

油漆工对家具油漆操作、墙顶面涂料操作。油漆工操作完成第2天后，业主安排铺贴壁纸(壁纸完全三天内不要开窗通风，保证壁纸的接缝收缩)。壁纸完成后业主安排安装室内门、灯具、洁具。门安装完成后开始安装厨柜、地板、窗帘等。

第九周：收尾、保洁、进家具、散味净化空气

施工方清理现场所有的工具、材料，并进行收尾工作。所有安装完成，进行室内保洁。安排家具进场。根据情况，请求施工方对墙面局部进行修补，进入散味阶段，等待入住。

北京二手房装修注意事项

一、结构优化

1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;

2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

八、防水优化

1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。

2、可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。

3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

北京二手房翻新价格

一、客厅、餐厅及过道工程

踢脚线及石膏线铲除，6元/m，总计265.2元

原顶、墙漆铲除，6元/㎡，总计519.1元

天花批灰，18元/㎡，总计453.6元

天花乳胶漆，14元/㎡，总计352.8元

墙面批灰，18元/㎡，总计1103.8元

墙面乳胶漆，14元/㎡，总计858.5元

鞋柜制作，720元/㎡，总计1584元

餐厅装饰层板（3公分），160元/m，总计320元

玄关地柜制作（1200*900*300mm），780元/m，总计936元

原天花拆除，100元/项，总计100元

造型天花吊顶，155元/㎡，总计465元

石膏角线，18元/m，总计525.6元

二、主人房工程

踢脚线及石膏线铲除，6元/m，总计152.4元

原顶、墙漆铲除，6元/㎡，总计255元

飘窗窗套及部分大理石拆除，200元/项，总计200元

天花批灰，18元/㎡，总计196.2元

天花乳胶漆，14元/㎡，总计152.6元

墙面批灰，18元/㎡，总计568.8元

墙面乳胶漆，14元/㎡，总计442.4元

包门套（双面），110元/m，总计528元

平板造型门，700元/扇，总计700元

博古架制作，720元/m，总计1296元

吊平顶天花，135元/㎡，总计135元

石膏角线，18元/m，总计208.8元

三、小孩房工程

踢脚线及石膏线铲除，6元/m，总计112.8元

原顶、墙漆铲除，6元/㎡，总计194.2元

飘窗窗套拆除及修补，150元/项，总计150元

天花批灰，18元/㎡，总计120.6元

天花乳胶漆，14元/㎡，总计93.8元

墙面批灰，18元/㎡，总计461.9元

墙面乳胶漆，14元/㎡，总计359.8元

包门套（双面），110元/m，总计528元

凿推拉门凹槽，200元/项，总计200元

推拉造型门，700元/扇，总计700元

凸窗写字台制作，720元/m，总计885.6元

石膏角线，18元/m，总计176.4元

四、厨房工程

原墙、地砖铲除，30元/㎡，总计588.3元

橱柜及吊顶拆除，200元/项，总计200元

地面防滑砖铺贴，52元/㎡，总计176.8元

贴墙面瓷砖，55元/㎡，总计891.6元

铝扣板吊顶，155元/㎡，总计527元

预制水泥门头（10公分厚），150元/个，总计150元

包门套（单面），90元/m，总计522元

墙、地面防水，38元/㎡，总计745.2元

门槛石铺贴，60元/项，总计60元

五、卫生间

原墙、地砖铲除，30元/㎡，总计555.6元

洁具拆除，150元/项，总计150元

挖回填层，600元/项，总计600元

陶粒填平，260元/㎡，总计754元

地面防滑砖铺贴，52元/㎡，总计150.8元

贴墙面瓷砖，55元/㎡，总计859.1元

包门套（单面），90元/m，总计423元

铝扣板吊顶，155元/㎡，总计449.5元

墙、地面防水，38元/㎡，总计813.2元

门槛石铺贴，60元/项，总计60元

六、生活阳台

原地砖铲除，30元/㎡，总计144元

原顶漆铲除，6元/㎡，总计28.8元

天花批灰(外墙腻子），55元/㎡，总计264元

天花乳胶漆(正海虹外墙漆），45元/㎡，总计216元

地面防水，38元/㎡，总计182.4元

地面防滑砖铺贴，52元/㎡，总计249.6元

七、小阳台

原地砖铲除，30元/㎡，总计54元

原顶漆铲除，6元/㎡，总计10.8元

天花批灰(外墙腻子），55元/㎡，总计99元

天花乳胶漆(正海虹外墙漆），45元/㎡，总计81元

吊柜制作（1000*600mm），720元/m，总计720元

地面防水，38元/㎡，总计68.4元

地面防滑砖铺贴，52元/㎡，总计93.6元

门槛石铺贴，60元/项，总计60元

八、水电安装

冷热水管改造，45元/m，总计0元

排污管改造，115元/m，总计0元

强电改造，35元/m，总计0元

弱电改造，30元/m，总计0元

配电箱，500元/项，总计0元

配电箱内控制弱电开关，50元/位，总计0元

配电箱内控制总开关，100元/个，总计0元

安装洁具（人工费），300元/全房，总计300元

安装灯具，250元/全房，总计250元

小五金安装，250元/项，总计250元

墙、地面开槽，8元/m，总计实际元

木制品防潮处理，200元/项，总计实际元

埋新开槽底盒，10元/个，总计实际元

九、其他工程

拆墙，45元/㎡，总计121.5元

新砌砖墙(12公分以内），115元/㎡，总计465.75元

原顶、墙面滚108胶，3元/㎡，总计504.06元

拆除门窗，300元/项，总计300元

全房地砖收尾勾缝，300元/项，总计300元

材料搬运费，500元/项，总计500元

垃圾清运费，800元/项，总计800元

以上，就是北京二手房翻新装修公司有哪些以及北京二手房翻新价格的介绍，大家可以参考下。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，以及靠谱的装修公司，请继续关注北京装修报价，为您装修节省每一分钱。还有更多不错的装修效果图和实用装修经验，再来看看北京二手房装修哪家好，北京二手房装修报价。

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