北京棚户区改造2019 北京棚户区改造补偿标准

近些年推进棚户区改造是北京市非常重要的任务之一，今年的《北京市2019年棚户区改造和环境整治任务》明确要求，棚改任务涉及16区，共有138个项目，涉及11500户。下面，北京装修具体介绍下北京棚户区改造2019，北京棚户区改造补偿标准。

北京棚户区改造2019

市政府办公厅通知要求，要严格落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》，按照“疏解整治促提升”专项行动要求，将棚户区改造与各区人口规划、建设用地存量统筹考虑，严格控制人口规模与建设规模，严控用地拆占比和建筑拆建比，切实降低改造成本，强化公共服务配套，实现“留白增绿”，增强人民群众获得感。

列入北京2019年棚改任务的项目共有138个，其中中心城区79个，郊区59个，涉及11500户居民。另外，这138个项目遍布16区。丰台区的项目数量最多，达到39个，占地面积3287公顷，2019年的任务是300户;朝阳区涉及的任务户最多，达到5030户，项目数量22个，占地面积2726公顷。

房山区的项目数量位列全市第三，在郊区中排名第一，共有19个，占地1042公顷，2019年任务600户;大兴区的项目虽然只有11个、占地420公顷，但是2019年改造任务也达到了2045户。

棚改工作要按照高质量发展要求，由追求数量向提升质量转型;由实施主体主导向党委领导、政府主导、群众参与转变;由重拆迁向重拆迁腾退、成本控制、规划设计、建设、交用和重腾退空间利用、保护提升全过程管理转变;由重项目启动向重收尾转变，实现进度、质量、效果统筹。

要严格控制征拆成本。由市住房城乡建设委负责，建立征拆补偿方案审核机制，严格审核国有土地房屋征收补偿安置方案和集体土地房屋拆迁补偿安置方案，从严控制征收拆迁成本，严格禁止新增政府隐性债务规模，严格棚改专项债使用管理。

通知要求，要做好项目征拆收尾工作。鼓励各区在充分发挥社区居民自治作用的基础上，综合采取经济、法律、行政等手段，加快推进项目征拆收尾，努力实现土地早上市、安置房建设早开工、群众早回迁。

通知最后指出，市政府将棚户区改造和环境整治任务列入2019年绩效考核项目，各区年度任务完成情况应于年底前报市政府。

2019年棚户区改造和环境整治任务表（部分）

一、2019年北京东城区棚户区改造名单

1、天坛周边简易楼腾退项目：环形分布在天坛公园的西门、南门，占地面积为8.45公顷。

2、西忠实里项目：朝阳区交界以西，京承、京山铁路以北，东便门铁路桥、东南护城河以东，通惠河以南，占地面积为9.9公顷。

3、南中轴路周边项目：东起天坛公园西外坛墙，西至中轴路，南起天坛公园西门，北至天坛路，占地面积为8.38公顷。

4、望坛项目：东起景泰路，西至永外大街，北起铁路线，南至安乐林路，占地面积为46.59公顷。

5、宝华里项目：东起沙子口规划路，西至永外大街，北起安乐林路，南至区界，占地面积为14.46公顷。

6、危旧楼改造(简易楼)项目：南吉祥胡同23号、箭厂胡同1、2、4、5、6、7号楼(含毗邻箭厂北巷甲6号平房院落、雨儿胡同甲15号、前圆恩寺8号)，占地面积为0.18公顷。

二、2019年北京西城区棚户区改造名单

1、菜园街及枣林南里项目：东起白广路西侧，北至枣林前街，西至菜园街，南起白纸坊西街，占地面积为16.5公顷。

2、光源里棚户区改造项目：北起白纸坊东街，南至鑫诚大厦，西临右安门内大街，东至半步桥胡同，占地面积为13.2公顷。

3、北京昆剧艺术中心项目：东至龙爪槐胡同，南至北京市15中，西至菜市口大街，北至陶然亭路，占地面积为1.4公顷。

三、2019年北京朝阳区热点棚户区改造名单

1、三间房D区棚户区改造和环境整治项目：东至北京卷烟厂，南至朝阳路，西至聚福苑，北至朝阳北路，占地面积为117.5公顷。

2、平房乡棚改项目：南至朝阳北路，北至平房乡乡界，东至平房乡乡界，西至青年路，占地面积为330.0公顷。

3、管庄乡棚改项目：东邻通州区，西接三间房乡，南靠豆各庄乡、黑庄户乡，北接常营乡，占地面积为171.4公顷。

4、小红门乡棚改项目：东至小红门乡界，南至四环路绿化隔离带南边界，西至小红门乡界，北至小红门乡界，占地面积为297.8公顷。

四、2019年北京海淀区热点棚户区改造名单

1、树村棚户区改造项目：分布在北五环南北两侧含厢黄旗、正白旗、后营、厢白旗，占地面积为40.6公顷。

2、苏州街站一体化棚改项目：东至海淀区供电局宿舍，西至苏州街，南至北京市工商总局，北至海淀南路，占地面积为0.6公顷。

3、功德寺棚户区改造和环境整治项目：东至京密引水渠，西至玉泉山，南至玉泉山路，北至香山路，占地面积为175.0公顷。

4、双新村棚户区改造和环境整治项目：东临西山行政村，西南至西山林场及海淀区区界，北临门头行政村，占地面积为22.8公顷。

北京棚户区改造补偿标准

1、货币补偿政策

由评估确定的房屋价值补偿、综合困难补助、平房、简易楼住宅困难补助及住房困难家庭补助几部分构成，选择货币补偿的被征收人同时可申请购买定向安置房。

2、产权调换政策

被征收房屋按照“征一还一”的标准执行，按照“先签先选”的原则签约选房。其中，被征收房屋为平房，安置面积≥(原建筑面积 15)×1.5;被征收房屋为简易楼，安置面积≥(原建筑面积 10)×1.5;被征收房屋为成套房屋，安置面积≥原建筑面积×1.5。

3、提前搬迁奖政策

在房屋征收决定公告规定的签约期限届满前完成签约并按要求10日内搬家交房的，按照被征收房屋建筑面积每平方米1万元的标准给予提前搬迁奖。逾期未完成签约搬迁的，按照被征收房屋建筑面积每日每平方米100元的标准递减，直至递减为零。

工程配合奖：被征收人或者公房承租人完成签约并按要求10日内搬家交房，且被征收房屋未进入司法强制执行程序的，给予10万元的工程配合奖。

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