新房装修是全包有哪些猫腻？ 都是干货建议收藏

根据大数据统计，近些年由于工作忙等因素，业主装修选择全包的占比越来越高了，装修水深，对于新业主来说，新房全包有哪些猫腻呢?下面， 北京装修总结了几点非常实用，为了防止装修被坑做了冤大头，一起来学习下。

墙面找平：

在大多数套餐产品中，都会标明一句话：墙面平整度误差≥5mm找平费用另计。对于不懂的业主来说，这不过就是施工细则中非常普通的一句话而已，实际上，这部分费用可不少。其实臭臭咨询了多个长期在工地一线的油漆工老师傅都表示，当前，不管是新房还是老房，大多数房屋的墙面平整度大于5mm，也就意味着需要额外付费。当墙面平整度在5mm之内时，可以用腻子找平;当墙面找平大于5mm时，就得用粉刷石膏找平;平整度超过15mm的，就需要用石膏板局部找平，再用粉刷石膏刮一下，用腻子进行收光。如墙面不平整度太大，会造成家具与墙体之间存在缝隙的情况，不太美观。

铲腻子：

如果原墙面腻子和找平腻子强度比装饰公司用的腻子差，一般需要铲除。否则可能出现粘接不牢、开裂、暴皮的情况。08论坛里接触过的房屋60%以上需要铲除原腻子。100平方米的两居室，铲腻子+找平费用不菲，所以，好多人会提前请人铲墙，但是这不也就是装修费用吗?

地面找平：

有些套餐产品不包含地面找平项目。当然，如果您选择全屋都铺贴瓷砖，这部分的花费是没有，但若铺贴地板，那就必须要找平了。据了解，此部分费用报价在32-38元/平方米之间。包含了这个地面找平项目的装修公司，也会规定了一个厚度，业主人品好运气好，可能就在规定厚度里了，但是大部分开发商的良心是木有的，会让大家需要多付费用的!

轻体墙贴布挂网处理：

如果你家有墙体是轻质砖墙或者墙体上有施工洞等结构洞口，则在装修时，需要进行贴布或者挂网处理，避免后期出现开裂情况，而这部分也都不包含在套餐范围内。但多是局部处理，此项报价在15-25元/平方米之间。这个费用是不能省的，长沙的天气是梅雨天气，我们的墙体都在承受着严重的考验，这样的必须项目，一般业主都会同意增加，好了，全包的费用就慢慢的上涨了!这里加一点，那里加一点!全包啊全包，多么“省心”。

水电改造预估价：

目前套餐项目中大多数不包含水电改造项目，在询价阶段，往往是设计师预估价。具体金额得等到设计师上门测量后，才会给出具体的数值，而在施工中，也会发生增项。前些年，水电改造费用一直是消费者愤怒的焦点，因为预估三千到五千，实际发生却一两万;如今，因为较受关注，略有改善。所以业主在水电预算上基本上打1万块前的事先米米是必须的!

现在装修公司有两种算法：一种是按米收费，改多少米收多少钱;一种是按点位设计，套餐内包含一定数量的点位，增加一个点位需增加50-200元不等。如果是新房，水电改造费用可能控制在2000-5000元之间，老房则改动较多，水电改造费用可能达到8000-15000元之间。大家多细致点，结算的时候尺子卡紧点，这些都是钱!

主材不足通常要加购或更改配置

橱柜：

传统家装套餐中，橱柜的延米数有一定限制，套餐中，橱柜只含3米的地柜及台面，1.2米的吊柜，有增加的业主需按照几千块每延米额外付费;很多套餐中，橱柜包含3米地柜和石英石台面、2米吊柜;套餐公司大多提供的都是自产橱柜，比如湖南的品牌某迪某居安装饰公司，都用品牌某迪橱柜，补齐价格大多在1500元/延米-2500元/延米之间，这个单价不算便宜。这些都是在全包套餐之外的!你的预算中，这个价格需要增加。

烟机灶具：

大多数公司套餐都包含水槽、龙头等产品，但有公司的套餐不包含烟机灶具。消费者可自由选购，也可在家装公司选购。别忘了在全包价格做加法哦。

木门：

套餐提供的木门数也是有限制的。正常情况下，厨房、卫生间、卧室都各有一樘门。但需要提醒的是，因为格局或采光需求，业主需要将厨房门换成玻璃门，就要额外付费，或者折算两樘门。不过，大多数家庭厨房选择的是木门，不涉及额外费用。此外，阳台门一般都不包含在内。阳台要做推拉门的，或者厨房阳台要装门的，也都需要额外付费。

淋浴房：

在基础的套餐模式中，淋浴房都不包含在内。若需要淋浴房，业主自购约在2000-4000元之间。

开关面板：

有的套餐含有开关面板，有的赠送部分开关面板，数量会有限制。有的则全不含，需要业主自购。全包的项目里的开关要不就是杂牌货，要不就是品牌货的低档系列，很多公司都会劝业主所谓的“升级”，这个升级不就是在全包的费用上加钱?

材料升级：

因为基础套餐提供的产品只是最普通的部分，若有不满意的产品，套餐里一般都是满足基本需求的产品，比如柱盆换柜盆，消费者需要加钱。若不用套餐里的材料，基本上能减免的钱数可忽略不计。那就是减个几十块而已，你在外面买个龙头都买不到!

吊顶及背景墙：

套餐皆包含厨卫吊顶，但大多数套餐产品都不包含餐客厅的吊顶及背景墙设计。此项收费需要根据工程量、材料用量来计算。厨卫吊顶也是杂牌到没听过，并且不包含电器。偶尔有包含电器的，那电器在淘宝C店都卖不出销量的你敢用?

厨卫空间里的花片和腰线：

在各大公司的套餐展示馆内，厨卫空间很好看，但并非你选择了同样的空间就能达到同样的效果。因为体验馆内的厨卫空间墙砖都采用了腰线和花片。套餐内包含的厨卫瓷砖并不包含花片和腰线，若需达到同样的效果，消费者需要额外掏钱。如果说用设计采取切砖的方式，营造花片和腰线的效果，虽然要便宜些，但也要增加切砖的工费和相应的损耗。

施工杂项不可忽视

窗套：窗套就是窗户内侧包裹窗框的装饰部分。这部分费用也是不包含在套餐项目之内的。其价格也随着材料的不同发生变化，普遍在100多元/延米。

安装费用：

有的套餐包含灯具、小五金件、卫浴产品、开关面板等的安装，但有的套餐并不包含在内，此笔费用预计在500-1000元左右。

设计费：

这是对设计师能力和服务体现的一种直接方式，通常将设计师分档，按档位×面积收费，如30、50、80、100元 (甚至更高)×100平方米。但在套餐装修中，为了吸引消费者，也是考虑到套餐装修中需要额外设计的消费者不多，多家公司将套餐的设计费以打折的方式进行了简化。设计师按照客户需求进行相应的设计，但设计费总体被折算为1000、2000元。所以最开始这个费用一定要算清楚，写明合同。

全单10%管理费：

按照相应要求，长沙大多数公司管理费用是直接费用的10%。谈价要看个人情况了。这并不是一个小数目。大家多谈谈价格吧!省一点是一点。

垃圾清运费、材料搬运费：如果小区内没有电梯或者电梯无法使用，有的装饰公司会按照平米来收取所谓的材料搬运费和垃圾清运费，根据楼层不同，收取费用也不同，楼层越高，收费越高。此处的垃圾清运费是指将装修垃圾装袋，从施工现场运到小区内物业指定的地点。虽然此项目也就几百元的花费，但也是额外项目。另外，有的公司的套餐产品规定，套餐外的施工及拆除等垃圾费用另计。

以上，就是全包各个环节容易出现的猫腻，希望大家多多注意。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，请继续关注北京装修网，在这里你可以了解北京装修公司，为您装修节省每一分钱。

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