2018年装修明细报价清单 报价猫腻坑点多一定要知道

买房装修对于很多北漂族来说都是头等大事，帝都买房不容易，装修更是要尽心尽力。我们不仅仅是在装修，而是在装点一个温馨的家，寄托了对未来的期望。然而繁杂的装修项目流程，主辅材种类价格让很多人看晕了头，装修报价中的猫腻和坑点也是一不小心就可能栽了。今天，北京装修整理了2018年装修明细报价清单，以及报价中的套路，一起来看看吧。

一、装修的基本流程和预计工期：

说到报价，势必涉及到装修的流程和工期，小白业主们一定要清楚，如下图

二、报价清单中涉及到的费用：

1、设计费

好看的家离不开好看的设计，为设计付费其实是理所应当的事情。

但也有业主反映：

设计费简直是打水漂，设计师上门两趟，出了图就再也不见踪影。

在这里需要注意，部分装修公司说可以免费设计其实并不一定真的免费，当然，不排除这是他家刚好做促销，被你赶上了。

2、主材费

主材主材，主要的材料。上面介绍过，主材的费用，根据装修方式的不同，体现在报价上也是不同的，如果是半包或者清包装修，自己购买主材，也就不需要装修公司来对主材报价了，自己去选购即可。

对于选购全包的用户来说，就要特别关注报价单里面的主材了，差价真的很大。

3、辅料费

根据北京业主的反馈，基础施工里面的辅料，报价其实还是挺透明的。也需要注意，确定辅料品牌的同时，最好也确定型号(下面会举例)。

4、人工费

人工费是越来越贵了，也很难量化。

各个地区的人工费不同，不同的装修公司、不同的师傅收费都可能不同。

但还好，价格差异不会特别大，多拜访拜访你那些正在装修的邻居，跟他们问价，应该就能了解你们那儿的人工费水平了。

5、管理费

清包半包基本不会在报价单中涉及到管理费，多是装修公司的报价单上有体现。

一般情况下，管理费用占装修总费用的5%-20%，市面上的一般装修公司收8-15%的会比较多。

三、一份正常的报价单

选择不同的装修方式，报价单当然也不同。

先来看看报价单的方式：

1.分空间报价

房子是几居室、几个厨房、几个卫生间、有没有衣帽间、杂物间等，每个空间都需要列出单独的一项来报价，这样更清晰明了，也能看出施工方有没有在面积上搞猫腻。

▲一份报价单：门厅

2.分项目报价

分项目报价，就是把装修过程分为不同的项目，比如硬装中的水电木瓦油等……

▲分项目报价：拆除

3.需要根据现场情况报价

很多时候，报价单是无法完全归纳装修中涉及到的金额的。

比如最常见的水电改造，一般都会是根据现场报价，最后再根据实际的使用来结算价格。

这种情况多是口头报价，建议你把这些报价都确定清楚，并且最好能约定一个浮动的区间。

而不管是那种方式，一份详细的报价单，除了工程项目，还应将使用主辅料的品牌、型号、规格、单位、数量、单价、损耗量、人工费、合价以及施工工艺全部详细列清。

▲分项目报价：项目名称、材料品牌，具体的施工工艺

▲费用方面，规格、单位、数量、人工费都尽量详尽

四、漏项、增项

一个正规的装修公司，提供给你的报价单，绝不会比我上面列举的简单。

但少部分想搞事儿的装修公司，就喜欢在报价上动手脚了，最常见的就是漏项和增项。

所谓漏项、增项，就是在报价单中故意遗漏一些必须要做的事情，然后等到正式装修的时候才跟你说，这个是必须做的。

签了合同、给了钱的你，骑虎难下，只能乖乖就范，双手把钱奉上。

实话讲，增项是很难完全避免。

排除被故意下套的情况，实际施工的时候，也容易产生增项。一方面，每家的装修情况不一样，所需要的装修工艺也不一样，很可能你想要的效果，就是需要多加的。

另一方面，装修过程中，项目繁多，装修小白很难了解清楚。

列举一些在装修过程中常见的那些有意无意被遗漏的项，供您参考。

拆旧/拆除

对于选择二手房的用户来说，拆旧是施工的第一步。

在拆除中，墙面是最容易让业主困惑的地方，报价单上看起来清晰明白的「铲墙皮」，其实一点儿不明白。

你家的二手房的基础墙面是什么?水泥墙还是红砖墙?

墙面基础好吗?

水泥层的话，如果墙面基础不是很好的话，建议铲除至水泥层。

红砖层，一般是铲除到沙灰层就不铲了，沙灰粉化严重，建议铲到红砖层重新水泥砂浆找平，一般沙灰粉化不严重不用铲除，不然拆除费用增加的同时，后期可能还要多出一个水泥找平的费用。

▲拆改工程报价单参考

水电改造

水电改造是硬装过程中最复杂的一步，同样的，也是最容易被黑心装修公司利用的一步。

一方面，水电改造是硬装中的大头，相应的，「油水」就比较多。另一方面，水电改造涉及的东西多，容易被刻意遗漏的也就多。

另外，在正常的水电改造中，也很容易出现「意料之外」的增项，有的可能是业主临时在现场想加东西(比如增加插座什么)，有的可能是设计不合理，的确需要，所以真假难辨。

1.沟通是最重要的，沟通一切你能沟通的东西。

2.明确一切你能明确的东西

比如：明确用多少方的电线。

明确材料的品牌、型号(水管、电线、其他辅料)。

结算方式也要明确下来，按照实际发生的来收费，和整包的价格，是很不一样的。

半包就是业主自己提供主材，施工方提供辅材，但这个分类并不完全精准，最好一一跟装修公司明确清楚，比如强弱电箱、空气开关、角阀、地漏、插座等，这些东西施工方是否提供。(有的业主对这些东西有自己的个性化需求，比如需要智能插座的、智能弱电箱的，如果报价中也包括这些东西，就可以跟装修公司商议去掉这些东西，虽然钱不多，但蚊子腿也是肉啊……能省点是点儿)

泥瓦工

泥瓦工就稍微轻松一些了，所以你经常会看到大家都说装修公司不愿意单独干这个，因为没什么油水。但我们也给大家列举一些可能会出现问题的地方：

1.在拆除完成后，一般情况下，墙面的平整度是达不到后续对墙面装饰所要求的。所以需要先用水泥砂浆对墙面进行找平。这时候，如果施工方在报价的时候，不报这一项。墙面的找平在后期就会变成增项，然后变成后期的增项。

类似的，包括厨房、卫生间的下水管道，可能会涉及到包立管，施工方不报，后期就会变成增项。

2.贴瓷砖方面。

贴瓷砖也是比较容易扯皮的地方，而很多时候，还真不是施工方坑你，应该也算是一个「误会」。比如你采用的是半包，瓷砖你自己选，施工方一开始的报价，按照常规报价，你也接受了。

但贴砖的时候，一看，你用的是小砖，或者还想要其他非常规的铺设方法，这时候肯定需要加钱的，因为你也增加了工人的施工难度和工作量啊。而且这个也比较难确定，因为很多业主在查看装修报价这一阶段，瓷砖可能还没定下来。如果可以的话，你最好确定以下东西：

a.非常规砖、非常规贴砖法，需要增加多少费用(砖尺寸、贴法尽量事前告知)。

b.对砖的处理是否需要增加费用，如45度倒角处理等。

c.是否采用地砖上墙

▲地面

油工

油工工程是脸面，直接影响家里的颜值。

比如腻子，按照是否防水可以分为耐水腻子和非耐水腻子，现在基本都使用耐水腻子了，非耐水腻子用得很少。如果报价上没写明白，到时候你要更换成耐水腻子，加钱。

多提一句，像腻子这种辅料，除了确定品牌，最好还要确定型号。比如报价单上写的美巢腻子，如果没确定型号，很可能他指的就是美巢400，而不是美巢800(美巢800的是耐水腻子。400就是非耐水的)。

五、报价中的那些坑

上面我们把漏项单独拉出做了一项，是因为漏项是最容易出现在报价中的坑。在举例的时候，其实也涉及了其他坑，繁杂的报价单，怎么可能只会有「漏项、增项」这个坑呢?下面我们就去看看，还有什么坑等着你。

1. 工艺说明不详

工艺说明不详是装修中最常见的报价陷阱，比如我们在拆旧中提到的「铲墙皮」。

解决办法：不要嫌麻烦，根据报价单，根据自己的设计方案，做好功课，然后一个一个咨询清楚，明确工艺。

2.多报面积

多报面积是比较老套的招数了，现在有太多装修公司免费测量了，几家测量下来，业主基本上都会清楚自己的装修面积，黑心的装修公司也很难用多报价格来坑人，但也并不是没有，写出来给大家提个醒。

3.无中生有

大部分装修的朋友，对装修的了解其实都是有限的，跟装修公司存在一个信息不对称的问题。

比如墙面挂网格布，有的墙面是不需要挂网格布的，但很多业主不懂，就可能在不需要的地方也给你做了，质量没问题，只不过这钱花得没必要。

4.重复收费

装修的过程中，其实有很多是可以一次性搞定的。但在报价中的体现，就不一样了。

举一个并不太恰当的例子：在报价单中，插座的安装本来可以一次性收费的(比如收费200)，工人施工的时候也是一起安装的，报价单中，每一个点位的安装费都按照总的安装价格重复收取(总价=点位*200)，这就不太合理了。

5.合同猫腻

其实合同也是不容忽视的。

给大家分享一个比较恶劣的案例：

大包套餐，按照常理来说是包水电的，合同中也写了包水电，但很少注意到这个合同上有个注：

水电点位之间的1.5米是包的，点位之间超过1.5米的，额外收费。

正常的点位之间，1.5米怎么可能会够?不够怎么办?加钱呗。

很多人会说，这种公司也能在装修市场上做下去吗?

很不想承认，但它就真的做下去了，虽然是极少数，反正装修是低频需求，坑你一次算一次，也不打算做回头客和口碑了。

上面总结的这些坑点，其实大部分套路已经在装修市场中存在很长时间了，大部分装修公司目前也越来越注重口碑， 很少会用这种砸招牌的招数。但仍有部分装修公司，还在做汤里的老鼠屎。

以上，就是2018年装修明细报价清单，以及报价的坑点和猫腻，大家一定要擦亮眼睛避免被坑。

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