北京二手房装修一般多少钱 二手房装修需要注意什么

北京房价一直居高不下，买新房的代价太大，很多业主倾向于选购相对便宜的二手房安家落户。那么，北京二手房装修一般多少钱？今天，北京装修请来20年经验的工长师傅详细说说北京二手房装修一般多少钱，二手房装修需要注意什么。

二手房装修内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程。虽说一些基础的东西还能利用，能省一部分钱，可拆除的费用可不容小觑。

北京二手房装修一般多少钱？

1、砸墙：30元/平米（水泥预制空心板墙）

45元/平米（砖墙）

80元/平米（钢筋混凝土墙）；　

2、墙面基层处理：12元/平米；墙衬加高档涂料：35元/平米；

3、地砖：95元/平米；

4、地板：85元/平米；

5、地面找平（包工包料）：24元/平米。

6、顶面吊顶：90-170元/平米；

7、门：500-1200元一套

8、厨卫：墙地砖：75元/平米

9、水电路改造：25-40元/平米

10、垃圾清运：200元/户（两居）此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运；

11、灯具安装：200元/户（两居）此项为人工费；　　

12、洁具五金安装：200元/户（两居）；　　

13、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉（包工包料）：120元/平；　

当然这些价格只能做参考，北京不同地方，材料以及人工费也是有差异的。

北京二手房装修流程

1、铲墙皮

二手房买卖交易受到一个年限的限制，所以买到的二手房再怎么也是使用了几年的，墙面上可能就会有很多污渍痕迹，旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。

2、门窗撤换

为了自己家的安全着想，门窗一定要进行更换，门窗老化是旧房子最常见的一个问题，门窗不仅仅是我们家中的门面，同时也是我们家中的防盗门神。一般来说，如果门窗老化的不是很严重，我们可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新。老旧式的门锁，对于现在“高科技”小偷们来说，简直就是轻而易举的事情。

3、水电线路撤除

二手房之前的水电线路使用的材料质量如何都不能保证，并且经过多年的使用也可能出现老化的情况，肯定有的地方已经有老化和腐蚀的情况出现。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管，那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线，我们也要记得全部换成铜线。

4、家私置换

家具在家装中起到很好的一个装饰作用，如果基本的装修都完成了，那么我们新选购的家私就可以入场啦，焕然一新的家私对一个房子来说是相当重要的，家私的焕然一新也会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。

北京二手房装修需要注意什么

1、垃圾处理

进行二手房的拆除工程的时候会产生很多的垃圾，一定要在进行的时候，避免小碎片掉到下水道，虽然很不起眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞。

2、建材颜色

有的地方翻修只需要动局部地方，比如地板，一般来说只有厚度是4毫米的实木、复合地方可以进行重新的翻修，但是大家需要注意一点的是，一定要注意地板之间的颜色问题，很有可能新的地板颜色与原来地板的颜色有冲突，这个就需要我们多注意了。

3、水电线路

在对水电线路进行撤换的时候，要注意对于墙面和地面上撤除的时候，一定要额外留意一下水电线的分布，千万不要破坏和随意乱动本身房子中的水电线路。

以上，就是北京二手房装修一般多少钱以及二手房流程和注意点的介绍，希望对大家有帮助。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，以及靠谱的装修公司，请继续关注北京装修报价，为您装修节省每一分钱。还有更多不错的装修效果图和实用装修经验，再来看看北京装修90平房子多少钱，这份报价清单至少省4万。

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