北京买房摇号政策 北京摇号买房资格审查

北京市长久以来房屋供需不平衡，房子少，人多，再加上一些其他因素的影响，摇号买房政策近些年一直在实施。近期，有人打算在北京买房，问：北京买房摇号政策是什么，北京摇号买房资格审查是什么。下面，北京装修就来简单介绍下，大家可以做个了解。

北京买房摇号政策

1、北京买房摇号限制人群

已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。

已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

无法提供本市有效暂住证的非本市户籍居民家庭。

无法提供连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

凡符合上述描述者，这些人员是没有资格在京购买房屋的，更别提摇号购房了。

2、北京摇号买房适应人群

1人家庭成员,年收入在22700元及以下;家庭总资产净值在24万元及以下。2人家庭成员,年收入在36300元及以下;家庭总资产净值在27万元及以下。3人家庭成员,年收入在45300元及以下;家庭总资产净值在36万元及以下。4人家庭成员,年收入在52900元及以下;家庭总资产净值在45万元及以下。5人及以上家庭成员,年收入在60000元及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。不论是几人家庭,人均住房面积均在10㎡及以下。

申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。这样的人群是满足摇号购房的申请条件的，如果这些人群需要购房，可以向相关的房产销售商进行申请。

3、北京买房摇号流程

北京自房产摇号要求是在各自房产项目将视申购状况，按必定份额摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。自房产摇号软件选用“双重随机”规划思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场承认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资历审阅体系主动生成的内部编号一同组成仅有的摇号编号，消除报名先后对摇号成果的影响。二是种子号随机。摇号时，现场将随机约请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件依据种子号从经过审阅的家庭数据库中随机抽取申购家庭，断定选房次序。

北京自房产摇号要求，指的是在各自房产项目将视申购状况，按必定份额摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假定一个项目有2000套房源，那么终究就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有抛弃选房，房源有剩下的话，那么备选组的家庭就能够依次选房。

摇号前：开发企业随机通告部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

摇号时：公证人员查验专用核算机和光盘的封存状况，从购房家庭代表中抽签选出6人揭露抽取种子号，输入核算机，开端摇号。

摇号完结：由公证人员现场公示摇号成果，刻录光盘，宣读公证词，封存核算机和成果光盘。

现在，北京已有11个自房产项目申购。恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完结申购家庭资历审阅，估计近期有项目开端摇号。7日北京市住建委发布音讯，各自房产项目将视申购状况，按必定份额摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假定一个项目有2000套房源，那么终究就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有抛弃选房，房源有剩下的话，那么备选组的家庭就能够依次选房。

北京摇号买房资格审查

1、开盘前申请，房地产企业最迟在开盘的15个工作日前向成都市公证协会指定的公证机构提出申请

2、公示规则，公示《销售公告》《摇号排序规则》《准售房源公告》以及报名购房人初审名册

3、审查，公证机构受理公证申请后，按照《公证程序规则》和《意见》规定进行审查，并制作询问笔录

4、监督摇号，公证机构派4名以上公证人员(其中两名应为执业公证员)现场监督

5、签合同，摇号排序结束后，公证机构应对入围选房人当场签订《商品房商品房买卖合同》的行为进行监督

6、递补选房，公证机构可以应开发商申请，对所退房源，依据公证摇号产生的选房顺序按序递补选房的过程，再次进行现场监督公证。

想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，以及靠谱的装修公司，为您装修节省每一分钱。还有更多不错的装修效果图和实用装修经验，再来看看2019年北京共有产权房最新消息。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱